Les acteurs clés des transactions immobilières, à savoir le chasseur d’appartement et l’agence immobilière, se distinguent par plusieurs aspects. Il est essentiel de comprendre ces différences pour orienter efficacement son projet immobilier, surtout lorsqu’il s’agit de trouver le bien idéal dans le meilleur quartier. Examinons en détail leur rôle et leurs distinctions.
Quelle est la distinction entre un chasseur immobilier et une agence immobilière ?
Pour beaucoup, il peut être difficile de saisir la différence entre ces deux professionnels, tous deux dotés d’une formation spécialisée dans le domaine immobilier. Bien qu’ils soient tous deux des acteurs majeurs de l’immobilier, leurs rôles diffèrent significativement, surtout lorsqu’il s’agit de localiser le bien parfait dans le meilleur quartier de leur ville ou même dans une zone géographique plus large.
Comme mentionné précédemment, l’agence immobilière se concentre principalement sur la vente de biens immobiliers, tandis que le chasseur immobilier est spécialisé dans l’acquisition de biens, en mettant un accent particulier sur le meilleur quartier.
Il est toutefois possible de solliciter un chasseur d’appartement dans le cadre d’une vente immobilière, et vice versa. En tant qu’intermédiaire direct avec les acheteurs potentiels, le chasseur d’appartement peut présenter votre bien directement à l’acquéreur idéal, notamment dans le meilleur quartier de la ville. De même, les agences immobilières ont besoin d’acheteurs pour satisfaire les vendeurs, en se focalisant sur les propriétés situées dans les meilleurs quartiers de leur zone géographique.
Bien connaître son futur bien
Avant d’acheter un bien, il est crucial de connaître son état, surtout lorsqu’il s’agit d’investir dans le meilleur quartier. Les diagnostics immobiliers, tels que les diagnostics termites à Avignon, permettent aux futurs occupants de savoir si le bien est exempt de champignons ou d’autres parasites qui peuvent endommager les structures et qui ne sont pas visibles à l’œil nu. Cela est d’autant plus essentiel lorsqu’on considère l’achat dans le meilleur quartier de la ville.
Le rôle du chasseur immobilier
Le chasseur d’appartement se consacre principalement à trouver un bien correspondant aux critères de l’acheteur, en mettant un accent particulier sur les propriétés situées dans le meilleur quartier. Après avoir signé un mandat d’achat avec l’acheteur, il recherche activement des biens immobiliers, que ce soit à travers les annonces ou son réseau professionnel, en se concentrant sur le meilleur quartier possible. Il visite les propriétés avant de présenter celles qui correspondent aux attentes de son client, en veillant à ce qu’elles soient situées dans le meilleur quartier possible de la ville.
Une fois le bien idéal trouvé, le chasseur immobilier organise une visite avec le client, en mettant en avant les atouts du meilleur quartier environnant. En cas d’intérêt, il négocie habilement pour garantir le meilleur prix à l’acheteur, tout en tenant compte de l’emplacement dans le meilleur quartier pour assurer un investissement judicieux. De plus, il dispose d’un réseau de professionnels, tels que des architectes, des notaires, des courtiers et des décorateurs, spécialisés dans les propriétés du meilleur quartier, pour faciliter le processus d’achat.